Lugo Aluga ofrecerá hasta 900 euros en ayudas a los propietarios para movilizar viviendas en alquiler
El Concello de Lugo pondrá en marcha en enero de 2027 el programa Lugo Aluga, una iniciativa municipal destinada a incorporar viviendas al mercado del alquiler con precios asequibles y ofrecer garantías tanto a los propietarios como a las personas que buscan un hogar. La propuesta contará con una previsión presupuestaria inicial de 150.000 euros y será gestionada por Evislusa, la empresa municipal de vivienda.
El programa pretende facilitar el acceso a una vivienda adaptada a la capacidad económica y a las necesidades de cada unidad de convivencia, al tiempo que ofrece seguridad a los propietarios que decidan incorporar sus inmuebles a la bolsa municipal. Para ello, Evislusa asumirá la información y tramitación de las solicitudes, la mediación entre las partes y el acompañamiento durante el proceso de alquiler.
La iniciativa prevé ofrecer hasta 900 euros en ayudas a fondo perdido por vivienda para cubrir diferentes gastos vinculados al alquiler. Entre ellos figuran el seguro de protección del arrendamiento, con un máximo de 525 euros; el certificado de eficiencia energética, hasta 125 euros cuando sea necesario; la inspección técnica independiente del inmueble, hasta 125 euros; y la tramitación profesional de la solicitud, también hasta 125 euros.
Además, los propietarios podrán beneficiarse de una bonificación del 95 % en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), conforme a las condiciones establecidas, y de posibles ventajas fiscales en el IRPF. Según la información municipal, el programa contempla beneficios en el tramo estatal y en el autonómico.
La adhesión podrá mantenerse durante cinco años. Durante ese período, los propietarios también dispondrán de asesoramiento y acompañamiento para facilitar los trámites y la formalización de los contratos.
Por su parte, las personas que buscan vivienda podrán acceder a inmuebles con una renta ajustada a sus ingresos y a la composición de la unidad de convivencia, de acuerdo con los criterios del programa. La empresa municipal se encargará de conectar la demanda con la oferta disponible y ofrecerá asesoramiento legal y fiscal antes y después de la firma del contrato, así como mediación en caso de conflicto.
El Concello realizará una campaña informativa para explicar las condiciones de participación y los pasos que deberán seguir tanto los propietarios interesados en ofrecer una vivienda como las personas que necesiten alquilar.
La presentación del programa contó con la alcaldesa de Lugo y el concejal de Urbanismo, que defendieron la movilización de viviendas existentes como una nueva herramienta de la política municipal de vivienda. Según señalaron, el objetivo es llegar al mayor número posible de inmuebles y facilitar que más personas puedan acceder a un hogar.
La Xunta vincula el programa a la inversión en vivienda en Lugo
La presentación de Lugo Aluga se enmarca en un contexto de actuaciones públicas en materia de vivienda que incluye iniciativas de nueva construcción, rehabilitación y fomento del alquiler. Entre los datos facilitados figuran 615 viviendas de nueva construcción vinculadas a una inversión de 120 millones de euros y 1.265 viviendas en el PIA de Sagrado Corazón.
También se mencionan los 2,79 millones de euros previstos para Galicia en el programa FOGAR VIVO, con ayudas de hasta 16.000 euros por vivienda para fomentar el alquiler. En el ámbito de la rehabilitación, la recuperación de A Tinería permitió recuperar 96 viviendas, a las que se sumarían otras 18 previstas en las calles da Catedral y Pazo de Dona Urraca.
La declaración del área de rehabilitación integral de los barrios de A Milagrosa y Feijoo podría beneficiar, según los datos aportados, a 475 viviendas con una inversión de 13 millones de euros.