Lugo Aluga ofrecerá ata 900 euros en axudas aos propietarios para mobilizar vivendas en alugueiro
O Concello de Lugo porá en marcha en xaneiro de 2027 o programa Lugo Aluga, unha iniciativa municipal destinada a incorporar vivendas ao mercado do alugueiro con prezos asumibles e ofrecer garantías tanto ás persoas propietarias como ás que buscan un fogar. A proposta contará cunha previsión orzamentaria inicial de 150.000 euros e será xestionada por Evislusa, a empresa municipal de vivenda.
O programa pretende facilitar o acceso a unha vivenda adaptada á capacidade económica e ás necesidades de cada unidade de convivencia, ao tempo que ofrece seguridade aos propietarios que decidan incorporar os seus inmobles á bolsa municipal. Para iso, Evislusa asumirá a información e tramitación das solicitudes, a mediación entre as partes e o acompañamento durante o proceso de alugueiro.
A iniciativa prevé ofrecer ata 900 euros en axudas a fondo perdido por vivenda para cubrir diferentes gastos vinculados ao alugueiro. Entre eles figuran o seguro de protección do arrendamento, cun máximo de 525 euros; o certificado de eficiencia enerxética, ata 125 euros cando sexa necesario; a inspección técnica independente do inmoble, ata 125 euros; e a tramitación profesional da solicitude, tamén ata 125 euros.
Ademais, os propietarios poderán beneficiarse dunha bonificación do 95 % no Imposto sobre Bens Inmobles (IBI), conforme ás condicións establecidas, e de posibles vantaxes fiscais no IRPF. Segundo a información municipal, o programa contempla beneficios no tramo estatal e no autonómico.
A adhesión poderá manterse durante cinco anos. Durante ese período, as persoas propietarias tamén disporán de asesoramento e acompañamento para facilitar os trámites e a formalización dos contratos.
Pola súa banda, as persoas que buscan vivenda poderán acceder a inmobles cunha renda axustada aos seus ingresos e á composición da unidade de convivencia, de acordo cos criterios do programa. A empresa municipal encargarase de conectar a demanda coa oferta dispoñible e ofrecerá asesoramento legal e fiscal antes e despois da sinatura do contrato, así como mediación en caso de conflito.
O Concello realizará unha campaña informativa para explicar as condicións de participación e os pasos que deberán seguir tanto os propietarios interesados en ofrecer unha vivenda como as persoas que necesiten alugar.
A presentación do programa contou coa alcaldesa de Lugo e o concelleiro de Urbanismo, que defenderon a mobilización de vivendas existentes como unha nova ferramenta da política municipal de vivenda. Segundo trasladaron, o obxectivo é chegar ao maior número posible de inmobles e facilitar que máis persoas poidan acceder a un fogar.
A Xunta vincula o programa ao investimento en vivenda en Lugo
A presentación de Lugo Aluga enmárcase nun contexto de actuacións públicas en materia de vivenda que inclúe iniciativas de nova construción, rehabilitación e fomento do alugueiro. Entre os datos facilitados figuran 615 vivendas de nova construción vinculadas a un investimento de 120 millóns de euros e 1.265 vivendas no PIA do Sagrado Corazón.
Tamén se mencionan os 2,79 millóns de euros previstos para Galicia no programa FOGAR VIVO, con axudas de ata 16.000 euros por vivenda para fomentar o alugueiro. No ámbito da rehabilitación, a recuperación da Tinería permitiu recuperar 96 vivendas, ás que se sumarían outras 18 previstas nas rúas da Catedral e Pazo de Dona Urraca.
A declaración da área de rehabilitación integral dos barrios da Milagrosa e Feijoo podería beneficiar, segundo os datos achegados, 475 vivendas cun investimento de 13 millóns de euros.